Asjalik n\u00f5ustamine aitab t\u00f5sta \u00fc\u00fcritulu k\u00fcmnetes protsentides. Olles juba pikki aastaid \u00e4rikinnisvara valdkonnas tegev olnud, ei meenu mulle \u00fchtegi objekti, mille puhul oleks pidanud t\u00f5dema, et sellest k\u00fcll enam midagi rohkemat v\u00e4lja ei pigista.<\/p>\n\n\n\n
Arusaadavalt tahab iga omanik saada oma kinnisvara eest v\u00f5imalikult head raha, kuid selle soovi p\u00f5hjendamiseks peab oskama ka veenvaid argumente v\u00e4lja tuua ja k\u00f5igi osapoolte jaoks kasulikku perspektiivi pakkuda. Kui hoonel katus lekib, siis tuleb leida k\u00f5igepealt raha investeeringuks ja vajalik t\u00f6\u00f6 \u00e4ra teha ning seej\u00e4rel saab julgemalt ka renti k\u00fcsida.<\/p>\n\n\n\n
Oleme hoone omaniku v\u00f5i investori jaoks vajadusel nii aju kui t\u00f6\u00f6k\u00e4ed. Sageli v\u00f5tame hoone, mis ei t\u00f6\u00f6ta, ja teeme sellest toimiva hoone, paneme omakapitali v\u00e4\u00e4rtuse kasvama. K\u00f5ige t\u00e4htsam on muidugi see, et \u00fc\u00fcripinnale leitaks \u00f5ige kasutaja, kes tunneb, et just selliseid ruume on ta oma \u00e4ri jaoks otsinud. Juhul kui selline tunne tekib, siis ollakse selle eest n\u00f5us ka maksma. 1Partner Advisory kogemus n\u00e4itab, et v\u00e4ga sageli pole l\u00f5puks m\u00f5lemale poolele sobiv hind eelnevalt kivisse raiutud ja l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste k\u00e4igus leitakse lahendus, mis viib lepingu s\u00f5lmimiseni.<\/p>\n\n\n\n
1Partner Advisory eesm\u00e4rk on m\u00f5elda kliendi jaoks v\u00e4lja, kuidas panna talle kuuluv objekt k\u00f5ige efektiivsemalt tulu teenima. Esimene samm on \u00f5ppida hoone tugevusi tundma ja sellest l\u00e4htuvalt v\u00e4lja kujundada strateegia, mille alusel hakata eesm\u00e4rgini liikuma. Efektiivse strateegia loomiseks on vaja head turutunnetust- ja kogemust, mida on 1Partner Advisory spetsialistidel aastatega k\u00fcllaga kogunenud.<\/p>\n\n\n\n
Peterburi tee 81 kui edulugu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tallinnas Lasnam\u00e4el aadressil Peterburi tee 81 asub 26 000 ruutmeetrise \u00fc\u00fcritava pinnaga b\u00fcroo- ja tootmishoone, mis on hea n\u00e4ide erineva profiiliga ettev\u00f5tete \u00fche katuse alla sobimisest. Tegemist on meie portfellis t\u00f5elise edulooga ja kinnitusega, et 1Partner Advisory saab v\u00e4ga h\u00e4sti hakkama Eesti m\u00f5istes suurte objektide omanike n\u00f5ustamisega.<\/p>\n\n\n\n \u00dcks uuemaid suuri tulijaid sellele aadressile on ligi 3000 ruutmeetri suuruse pinna enda valdusesse v\u00f5tnud autom\u00fc\u00fcja Bravoauto, mille omanik on \u00fclemaailmse haardega s\u00f5idukite jaem\u00fc\u00fcgiga tegelevate ettev\u00f5tete hulka kuuluv Inchcape Motors. Samas asub teinegi j\u00f5udsalt kasvav s\u00f5idukitem\u00fc\u00fcgiga tegelev ettev\u00f5te Longo, mis on samuti osa rahvusvahelisest kontsernist. Hoones tegutsevad veel n\u00e4iteks ka tr\u00fckikojad Printon ja Vaba Maa, Euroopa juhtivaid paberim\u00fc\u00fcjaid IGEPA ning populaarne plaadipood Hansas Plaadimaailm.<\/p>\n\n\n\n K\u00f5ige rohkem on Peterburi tee 81 avalikkusele siiani tuntud kui “TV3 maja”. M\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset osa b\u00fcrookorpusest kasutabki riigi \u00fcks olulisemaid meediamaju All Media Eesti, kuhu lisaks TV3 kuuluvad ka raadiojaamad Star FM, Power Hit Radio ja Radio Volna.<\/p>\n\n\n\n Energiat\u00f5hus hoonete parendamine<\/strong><\/p>\n\n\n\n Peterburi tee 81 hoonekompleks loodi 1980-ndatel plastiktooteid ning sporditarbeid valmistanud Salvo tehasele ja see ehitati koost\u00f6\u00f6s Soome partneritega oma aja tippasemel. Hoone originaalne arhitektuur on Skandinaavia disaini m\u00f5jutustega, mida on v\u00e4lisilmes s\u00e4ilitatud senini.<\/p>\n\n\n\n P\u00e4rast kolme aastak\u00fcmmet kasutust vajasid kaasajastamist nii hoone tarindid kui ka oma kasutusea l\u00f5ppu j\u00f5udnud tehnos\u00fcsteemid. 2015. aastal t\u00f6\u00f6tasime v\u00e4lja \u00e4riplaani, mis n\u00e4gi ette hoonete etapiviisilist renoveerimist. Parenduskava planeerimisel oli v\u00e4ljakutse konstruktsioonidele ja uutele tehnos\u00fcsteemidele \u00fchtse perspektiiviga kasutusea tagamine, et ei tekiks olukorda, kus iga natukese aja tagant oleks tarvis uuesti \u00fcmberehitusi teha. Eesm\u00e4rk oli luua m\u00f5istlike investeeringutega uuev\u00e4\u00e4rne hoone. Oleme selle \u00e4riplaani t\u00e4naseks edukalt ellu viinud. Siseruumide renoveerimine on teinud hoonest igati kaasaegse t\u00f6\u00f6keskkonna ning ca 20 000 ruutmeetri suurune tootmiskorpus saavutas \u00e4sja energiat\u00f5hususe B klassi, mis on tegeliku kasutuse ja energiatarbimise p\u00f5hjal arvatutuna tugev tulemus ja arvestatav kvaliteedin\u00e4itaja.<\/p>\n\n\n\n \u00dc\u00fcrnike vaheldumine pole alati probleem<\/strong><\/p>\n\n\n\n Omaette lisav\u00e4\u00e4rtus on Peterburi tee 81 hoonekompleksi puhul ka asukoht. Paiknemine Tallinna suurte liiklusmagistraalide vahetus l\u00e4heduses tagab v\u00e4ga hea ligip\u00e4\u00e4su nii auto kui ka \u00fchistranspordiga.<\/p>\n\n\n\n Esiteks peab olema sobiv objekt ja usaldusv\u00e4\u00e4rne suhe omaniku ning n\u00f5ustajate vahel. Seej\u00e4rel on k\u00f5ige olulisem v\u00f5tmes\u00f5na paindlikkus ja osapooli austavate l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste pidamine. Peterburi tee 81 asuv mitmefunktsiooniline hoone on v\u00e4ga hea n\u00e4ide, kuidas k\u00f5ik eelkirjeldatu reaalses elus v\u00e4ga h\u00e4sti toimib. Nii suure objekti puhul tavaline ka see, et aeg-ajalt m\u00f5ned pinnad vabanevad. Toimiva hoone puhul ei ole rentnike vahetumine probleem, vaid ka v\u00f5imalus ruume edasi arendada ja neile vahepeal v\u00e4\u00e4rtust lisada.<\/p>\n\n\n\n Teave 1Partner Advisory kohta<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1Partner Advisory on juhtiv kinnisvara investeeringute n\u00f5ustamise ettev\u00f5te. Ettev\u00f5te pakub oma klientidele erinevaid teenuseid: tehingute n\u00f5ustamine, hindamine, strateegiline n\u00f5ustamine ja varahaldus. 1Partner Advisory on maailma suurima kommertskinnisvara n\u00f5ustamisettev\u00f5tte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koost\u00f6\u00f6partner Baltikumis.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n T\u00f5nis K\u00f5pper <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Asjalik n\u00f5ustamine aitab t\u00f5sta \u00fc\u00fcritulu k\u00fcmnetes protsentides. Olles juba pikki aastaid \u00e4rikinnisvara valdkonnas tegev olnud, ei meenu mulle \u00fchtegi objekti, mille puhul oleks pidanud t\u00f5dema, et sellest k\u00fcll enam midagi rohkemat v\u00e4lja ei pigista. Arusaadavalt tahab iga omanik saada oma kinnisvara eest v\u00f5imalikult head raha, kuid selle soovi p\u00f5hjendamiseks peab oskama ka veenvaid argumente v\u00e4lja […]","protected":false},"author":3,"featured_media":1417,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n
Vanemkonsultant
+372 5558 1694
tonis.kopper@1partner.ee<\/p>\n\n\n\n